• 郑州
您的位置: 法制网 > 财税法 > 个人所得税 > > 详情

房产交易个税是什么?房产交易个税怎么算?

来源: 法务网 2023-02-14 16:40:01

房产个税是以房屋为征税对象。按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,是房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税,一般存在于二手房交易过程中。

一、房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

二、房产交易个税怎么算

二套房的税费相差不大。只有首付、利率有不同之处。一般二手房交易需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144米以上的需要缴纳3%,面积在90米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

三、房子过户

二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

契税:

1、买方首次购房90方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90方以上(含90)144方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144)方以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

综上所述,二套房的税费相差不大。只有首付、利率有不同之处。一般二手房交易需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144米以上的需要缴纳3%,面积在90米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%。

标签: 房产交易个税 房产个税
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法制法律网,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版权所有
豫ICP备2022016495号-26
违法和不良信息举报电话: