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二手房个税的法律依据是什么？二手房个税是几个点？二手房个税有哪些？

来源: 法务网 2022-12-19 16:19:49
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一、二手房个税是几个点

1、二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。

2、法律依据：

（1）《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

（2）《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

二、二手房个税有哪些

二手房个税有：契税(买方支付)、营业税(买方支付)、个税(买方支付)、印花税(买卖双方各0.05%)等，二手房个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。

标签： 二手房个税 购房合同 二手房拆迁 二手房贷款
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