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上海房产税怎么收?上海房产税征收标准是什么?房产税应纳税额的计算公式

来源: 名律网 2023-02-20 09:38:55

上海房产税征收标准:

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值乘以(1-10%或30%)乘以税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入乘以税率(12%)

标签: 房产税征收 房产税税率 征收对象 房子产权
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